Супплиер Невс

САД – Ичан продаје Фонтенбло за 650 милиона долара

Висока плава фасада Фонтаинеблеау Лас Вегаса, стални подсетник на оштру економску климу која је Лас Вегас ухватила за грло, на тржишту је за 650 милиона долара.

Милијардерски инвеститор Карл Икан наложио је компанији за некретнине из Лос Анђелеса ЦБРЕ Гроуп да испразни некадашњи хотел и казино одмаралиште вредан 3 милијарде долара, који су многи описали као рану на очима, на северном делу Лас Вегас Стрипа.

Амбициозни пројекат од 68 спратова задавио је живот када су Банк оф Америца и ЈП Морган Цхасе поништили кредите од 770 милиона долара у априлу 2009. Првобитни инвеститор казина, инвеститор за некретнине са седиштем у Мајамију Џефри Софер, потрошио је 2 милијарде долара на пројекат раније био приморан да поднесе захтев за заштиту од стечаја из поглавља 11 2009. године.

Господин Ајкан је купио имање за 150 милиона долара 2010. године, трошећи до 7 милиона долара годишње на трошкове одржавања. Међутим, куповна цена ће бити само врх леденог брега за сваког инвеститора.

Извршни потпредседник ЦБРЕ Џон Кнот рекао је да ће онај ко преузме недовршени пројекат, који се простире на парцели од 22 хектара, морати да потроши најмање милијарду долара да отвори две трећине завршеног пројекта. Њени првобитни планови били су за 1 хотелске собе, преко 2,882 станова, велики малопродајни простор.
Г. Кнотт је описао рецесију у Лас Вегасу као више 'депресију', али је указао на чињеницу да казино компаније поново 'улажу у некретнине и реновирају их'. Он верује да је након што су квартални резултати прихода поново нагомилани, дошло до 'живости' која наглашава да је рецесија завршена.

С обзиром да су туризам и цене соба поново на рекордном нивоу, Мајкл Паркс, потпредседник ЦБРЕ Лас Вегас, верује да је време за господина Ичана да га прода.
„Време је идеално да се оствари потенцијал овог невероватно вредног дела некретнине у Лас Вегасу“, рекао је господин Паркс.

То би такође помогло у цементирању подмлађивања северног краја траке. Отворен у августу 2014. године, СЛС Лас Вегас је жељно ишчекивао нове комшије. Још један завршен пројекат; Боид гаминг-ов Ецхелон је купио Гентинг који ће отворити 4 милијарде долара вредног кинеског Ресортс Ворлд Лас Вегас. Аустралијски оператер Цровн Ресортс, на челу са власником Џејмсом Пакером и партнерима, укључујући бившег извршног директора компаније Винн Ресортс Ендру Паскала и инвестициону фирму Оактрее Цапитал Манагемент, развијаће се на земљишту бившег Нев Фронтиер Цасино-а како би изградио казино под називом Алон. Лас Вегас Ецономиц Импацт Регионал Центер, компанија којој је бивши председник Лас Вегас Сандс Вилијам Вајднер као председник, у међувремену гради казино Луцки Драгон. Далеко од развоја казина, МГМ је прошле године отворио свој МГМ Ресортс Фестивал Гроундс, док Конгресни центар Лас Вегаса и Управа за посетиоце развија нови пословни центар на месту некадашње Ривијере, за који се очекује да ће привући додатних 480,000 нових посетилаца. и 20 нових сајмова и конвенција.

Крис Џонс, аналитичар у Унион Гаминг Гроуп, верује да је право време за продају: „Ово је онолико добро колико ће бити. Цене соба су ојачале. Стрип може да подржи више хотелских соба.”
Он сматра да сваки инвеститор у Фонтенблоу треба да користи постојећу инфраструктуру.

Г. Кнотт је сугерисао да би отварање Фонтаинеблеауа коштало око 1.2 милијарде долара, што значи да би са куповном ценом од 650 милиона долара улазна цена у Стрип преко Фонтенблоа била 2 милијарде долара што одговара 500,000 долара по соби, у поређењу са милион долара или више по соби до изградити ново.